Departamento en venta

USD 64.000

+ ARS 1 de expensas

= $ 98,3 M

Cuota UVA desde $ 558.136/mes · ingresos $ 2,2 M

Excelente departamento en venta Zona Club de Campo

Donado 300 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 5 ambientes, 63 m², USD 64.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.016 contra USD 873 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 873
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece excelente departamento en venta en Guaymallen, zona del Club de Campo, lugar de constante crecimiento, cercano a centros comerciales como por ejemplo Mendoza Plaza Shopping y Nova Market y supermercados como Carrefour. Fácil acceso. El departamento se encuentra dentro de un complejo de departamentos lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad, en primer piso por escalera y se desarrolla de la siguiente manera: Living comedor . Cocina separada, con amueblamientos de mesada, bajo mesada y alacenas. 3 dormitorios muy amplios Baño completo Balcón En perfecto estado de mantenimiento. Cochera techada amplia Es apto crédito hipotecario No dude en consultar para mayor información

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Donado 300, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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