Departamento en venta

USD 20.000

= $ 30,7 M

Cuota UVA desde $ 174.588/mes · ingresos $ 698.352

Venta departamento en pozo Guaymallén

Lamadrid 700 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 94 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 4 ambientes, 94 m², USD 20.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 213 contra USD 706 de la mediana (-69,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 62.500
Mediana precio/m²: USD 706
Mediana m²: 82 m²

Comparar con 10 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Departamento en pozo a la venta, ubicado en Guaymallén calle Laprida, entre Cangallo y Estrada de Guaymallén. Se encuentran en pozo, el destino es para vivienda familiar ubicada en tercer piso de la torre 1 del complejo La Madrid, cuenta con 3 dormitorios, baño, cocina estar comedor y espacios comunes. La ubicación del complejo es de absoluta comodidad ya que se encuentra a minutos de ciudad, shopping, hospitales, colegios, terminal y conexión directa hacia Acceso Sur y Acceso Este. El valor de usd 20.000 corresponde a la compra de la carpeta que incluye valor del terreno + urbanización. La construcción se paga en cuotas a la cooperativa responsable del proyecto Entrega en 24 meses aproximado. La venta y comercialización se encuentran a cargo de ReMax Chacras y su corredor Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 174.588/mes

Necesitas ingresos por $ 698.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24,6% anual

Alquiler esperable

$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 700, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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