VENTA DE DEPARTAMENTO - VILLA NUEVA - GUYAMALLEN
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 7.000 de expensas

VENTA DE DEPARTAMENTO - VILLA NUEVA - GUYAMALLEN

Rodríguez Peña 800 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 4 ambientes, 79 m², USD 89.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 1.127 contra USD 1.000 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
72 m²
Comparar con 48 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX FOLLOW VENDE: Departamento en VILLA NUEVA • Apto Temporario • EXCELENTE UBICACIÓN El departamento se encuentra en un 1ª piso, tiene acceso por escaleras, distribuido de la siguiente manera: Living comedor al ingresar, con salida a balcón interno. Cocina 2 habitaciones amplias con placares modernos. Baño completo Lavandería Cochera El complejo cuenta con un ingreso peatonal y cocheras internas. Ubicación inmejorable: a metros de local Comercial, tan solo a minutos del centro de Mendoza, en una zona que ofrece fácil acceso a una gran variedad de servicios y comodidades. Cerca de colegios, clínicas, cafés, casino, farmacias, estéticas. No pierdas esta oportunidad de adquirir un departamento en una de las zonas más demandadas de la ciudad ¡Contáctanos para más información y agendar tu visita! """"APTO CREDITO""" GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 778.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 800, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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