DEPARTAMENTO PLANTA BAJA 2 DORMITORIOS, GLLÉN
Departamento en venta
USD 80.000

DEPARTAMENTO PLANTA BAJA 2 DORMITORIOS, GLLÉN

Madame Butterfly 0 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 4 ambientes, 68 m², USD 80.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 1.027 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.027
Mediana m²
65 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE – DEPARTAMENTO EN B° PORTAL DE COCHABAMBA Se ofrece a la venta departamento ubicado en el Barrio Portal de Cochabamba, sobre calle Madame Butterfly, con excelentes accesos a calles 1, 5 y 6, en el distrito San Francisco del Monte, departamento de Guaymallén. La unidad se encuentra dentro de un complejo habitacional, identificada como Departamento 4, en planta baja. Cuenta con una superficie aproximada de 68 m² cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: -2 Dormitorios con placard -Living comedor -Cocina Independiente -Patio con leonera -Baño completo -Cochera descubierta El departamento se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, listo para habitar. Ubicado en una zona residencial de muy buen entorno, cercano al barrio Unimev y Club de campo, con rápida conexión a calle Azcuénaga, lo que le otorga comodidad y fácil acceso a distintos puntos del departamento. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión y renta, gracias a su ubicación estratégica y entorno consolidado. Se aceptan permutas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madame Butterfly 0, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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