VENTA DUPLEX Bº SEMIPRIVADO SOLARES DE URQUIZA
Departamento en venta
USD 77.000

VENTA DUPLEX Bº SEMIPRIVADO SOLARES DE URQUIZA

Barrio Solares de Urquiza, C 4 0 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 4 ambientes, 75 m², USD 77.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.027 contra USD 1.000 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
68 m²
Comparar con 75 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Remax ofrece a la Venta un Dúplex en Barrio Solares de Urquiza – Guaymallén. Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada de Guaymallén, dentro del barrio semi-privado Solares de Urquiza, un entorno residencial que se destaca por su tranquilidad, seguridad y excelente accesibilidad. El barrio cuenta con garita de seguridad y rondines, brindando mayor tranquilidad y resguardo para sus residentes. Además, su ubicación permite un rápido y cómodo acceso a importantes vías de circulación, comercios, servicios y distintos puntos de interés de Guaymallén. El dúplex ofrece espacios amplios, cómodos y funcionales. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente y un agradable patio con churrasquera. En planta alta se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placard, y un baño completo con bañera y antebaño, aportando comodidad y practicidad a la distribución. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, seguridad, buena ubicación y tranquilidad. Una excelente alternativa para vivienda familiar o inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 671.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.686.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Atomo3 min · 168 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-179 (1-633) · inicial · publica10 min · 629 m
PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica10 min · 654 m
C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica12 min · 766 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santiago Bertiz2 min · 138 m
Plaza Lagomaggiore9 min · 568 m
Plaza Norte B° Cadore12 min · 739 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado10 min · 615 m
SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado11 min · 696 m
C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Solares de Urquiza, C 4 0, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 77.000
Departamento en venta
WhatsApp