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VENTA DUPLEX Bº SEMIPRIVADO SOLARES DE URQUIZA
Barrio Solares de Urquiza, C 4 0 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 98 m²
Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 4 ambientes, 75 m², USD 77.000 (comparada contra 75 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.027 contra USD 1.000 de la mediana (+2,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 75
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 68 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.686.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Solares de Urquiza, C 4 0, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza