VENTA DEPARTAMENTO 3 HAB Y COCHERA GUAYMALLEN

Departamento en venta

USD 55.000

+ ARS 20.000 de expensas

= $ 84,4 M

Cuota UVA desde $ 479.648/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA DEPARTAMENTO 3 HAB Y COCHERA GUAYMALLEN

Donado 300 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 4 ambientes, 63 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 873 contra USD 1.016 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 1.016
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece en venta un departamento de excelente ubicación en Guaymallén, ubicado en 2do piso por escalera. Cuenta con 63 m² cubiertos, distribuidos en 3 dormitorios, cocina amoblada, living comedor, baño completo y lavandería. Suma cochera techada. Se encuentra a solo 4 cuadras del shopping, con supermercado Carrefour a pocos metros y paradas de colectivo cercanas, lo que garantiza excelente conectividad y todos los servicios a mano. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y practicidad en el día a día. ¡Consultanos por más información o para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Donado 300, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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