DEPTO EN VENTA-OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN GUAYMALLÉN

Departamento en venta

USD 27.000

+ ARS 8.000 de expensas

= $ 41,5 M

Cuota UVA desde $ 235.464/mes · ingresos $ 941.855

DEPTO EN VENTA-OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN GUAYMALLÉN

Quintana Esquina Jorge Newbery 0 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 83 m²
Sup. total: 97 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 4 ambientes, 83 m², USD 27.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 325 contra USD 688 de la mediana (-52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 53.000
Mediana precio/m²: USD 688
Mediana m²: 82 m²

Comparar con 11 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

REMAX VENDIMIA OFRECE A LA VENTA UN DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS. ¡OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN! ¿Buscás una propiedad con mucho potencial y un precio de entrada realmente atractivo? Este departamento puede ser una excelente oportunidad para quienes sepan ver el potencial detrás de una propiedad que necesita renovación. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios 1 baño Living-comedor Espacio de cocina y lavandería. Escritura Documentación en regla. PARA RECICLAR Y TRANSFORMAR El departamento requiere una puesta en valor integral: presenta humedad y necesita renovación de cocina, baño, pisos, marcos y diferentes sectores interiores. Una alternativa para inversores, constructores o compradores que busquen una propiedad para reciclar, adaptar y revalorizar. Además, su ubicación en Villa Nueva, Guaymallén, suma valor por su entorno residencial, cercanía a servicios y conectividad. VALOR: USD 27.000 Una propiedad para reciclar. Una ubicación para aprovechar. Un proyecto para transformar. Consultanos y vení a descubrir su potencial. Equipo RE/MAX Vendimia

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 235.464/mes

Necesitas ingresos por $ 941.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,4% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintana Esquina Jorge Newbery 0, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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