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DEPARTAMENTO EN VENTA RINCÓN VENETO
Elpidio González 4100 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 3 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 987 de la mediana (+1,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 09/10/2026 (de USD 72.000 a USD 70.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 987
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.502.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de oct de 2026USD 72.000 → USD 70.000-2.78%
Ubicacion
Elpidio González 4100, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza