DEPARTAMENTO 2 HABITACIONES RINCON VENETO
Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 50.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 HABITACIONES RINCON VENETO

Elpidio Gonzalez 4100 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 3 ambientes, 68 m², USD 87.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 1.279 contra USD 1.027 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.027
Mediana m²
65 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de departamento B° privado Guaymallén- 3 amb. El equipo de Remax Excelencia ofrece a la venta modernos departamentos en obra en barrio privado Rincón Veneto de Guaymallén, en una zona de gran desarrollo y excelente proyección. El mismo se encuentra entre las calles Azcuénaga y Elpidio González. El complejo cuenta con 9 unidades distribuidas en PB y primer piso, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad, contando cada uno con su cochera privada Se diferencia notablemente de los otros departamentos por su nivel de terminaciones en todos los materiales como pisos artefactos, aberturas etc. PLANTA BAJA DPTO 1 • USD 87.000, TOTAL 71 MT2 Características de las unidades (Primer y segundo piso por escaleras): • Cocina–estar–comedor integrada, totalmente equipada con mesada, bajo mesada, alacena, grifería y artefacto de cocina. • 2 dormitorios con placares modernos y funcionales. • 1 baño completo con excelentes terminaciones. • patio propio con churrasquera. • Cochera techada totalmente. Seguridad las 24 horas Entorno de gran crecimiento Ideal tanto para vivir como para invertir No dudes en contactarme para mayor información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 757.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.028.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio Gonzalez 4100, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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