Departamento en venta

USD 75.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA DUPLEX RINCON VENETO

Elpidio González 4100 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 3 ambientes, 72 m², USD 75.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 1.000 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 75
Mediana precio: USD 67.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 75 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Equipo Remax ofrece Duplex a estrenar en venta en barrio privado Rincón Veneto. El barrio cuenta con todos los servicios (agua potable, cloacas, gas natural, y luz eléctrica) además con servicio de seguridad las 24 horas. Está ubicado en la intersección de las calles Elpidio González y Miguel de Azcuénaga. Zona privilegiada por su entorno, accesos rápidos, variadas líneas de colectivos en la puerta del barrio, a 2 minutos de La Barraca Mall y del Mendoza Plaza Shopping. El duplex distribuido en dos plantas se compone de : 2 dormitorios en planta alta equipados con placares en melamina 2 baños (1 toilette en PB y 1 completo en PA) Living comedor Cocina Cochera techada *Se encuentra alquilado hasta Diciembre/26* Excelente oportunidad de inversión Construcción tradicional, con excelentes terminaciones . Para mayor información, no dudes en contactarte ! *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio González 4100, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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