DEPARTAMENTO EN POZO 2 DORMITORIOS P.B VILLA NUEVA
Departamento en venta
USD 75.000

DEPARTAMENTO EN POZO 2 DORMITORIOS P.B VILLA NUEVA

José María Gutiérrez 4000 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 3 ambientes, 65 m², USD 75.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.027 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.027
Mediana m²
65 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN OBRA – ENTREGA EN 3 A 4 MESES APROX Villa Azcuénaga Sur – Villa Nueva RE/MAX Follow ofrece este departamento en obra gruesa avanzada, con precio promocional por tiempo limitado, ubicado en una zona de alta demanda, con rápidos accesos y cercanía a centros comerciales, colegios, bancos, restaurantes y líneas de colectivo. Características Dpto Planta Baja: • 65 m² cubiertos aprox • 2 habitaciones con placares • Cocina– lavanderia con comedor integrado • Baño completo • Cochera descubierta • Patio luminoso Detalles constructivos: • Puerta principal de chapa con doble cerradura • Revoque fino con enduido • Puertas interiores de madera laqueada • Amoblamiento de cocina en MDF • Placares con puertas corredizas • Pisos de cerámico rectificado • Se entrega con termotanque o cocina. • Construcción tradicional Complejo cerrado de 10 departamentos Entrega estimada: 6 meses Precio promocional por tiempo determinado No dudes en contactarme y conocer este desarrollo y otras opciones disponibles. Si necesitas un préstamo hipotecario para la adquisición, ampliación, refacción o financiamiento de otros destinos sobre vivienda permanente o no permanente, y te falta hasta un 35% del valor, puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR. Con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles, el trámite es 100% online y sin intermediación bancaria. ¡Rápido, fácil y sin complicaciones! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José María Gutiérrez 4000, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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