Departamento en venta

USD 65.000

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 566.857/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA DE DEPARTAMENTO EN GUYMALLEN

José María Gutiérrez 4200 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 3 ambientes, 65 m², USD 65.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.033 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 81
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.033
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 81 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

El equipo de Remax Chacras ofrece a la venta a través de su Corredor Inmobiliario Sergio Sanchez, CCPIM 715 hermoso departamento PLANTA ALTA en la exclusiva zona de Guaymallén el cual consta de: -cocina comedor: incluye alacenas, bajo mesada, griferías de 1ra calidad y cocina. -baño completo -2 dormitorios con sus respectivos placares -coche El plazo de entrega es: 12-2026 NO APTO CREDITO Ubicación: En la exclusiva zona de Villa Nueva, cerca del Club de Campo y el Club Alemán. Con fáciles accesos, cercano a supermercados, clubes, escuelas con un entorno agradable. Las fotos son a modo ilustrativo para apreciar como queda la unidad terminada. La obra se encuentra con un grado de avance del 75%

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José María Gutiérrez 4200, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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