Venta Depto. 2 dormitorios y cochera en Guaymallén
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 25.000 de expensas

Venta Depto. 2 dormitorios y cochera en Guaymallén

Manuela Saenz 3100 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 3 ambientes, 58 m², USD 35.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 603 contra USD 1.093 de la mediana (-44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.093
Mediana m²
60 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo de re/max ofrece venta de departamento estratégicamente ubicado sobre calle Manuela Saenz entre Venezuela y Servet. A solo 2 cuadras de calle Pedro Molina, y cerca de Sarmiento en una zona con muy buena conectividad y circulación de transporte público, este departamento se encuentra dentro de un complejo cerrado de solo 2 pisos, (4 unidades por piso), lo que garantiza tranquilidad y fácil acceso. Es un segundo piso por escalera. La propiedad cuenta con 27 años de antigüedad y se encuentra en buen estado de conservación, lista para habitar. Posee ambientes cómodos y funcionales, con buena iluminación natural. Dispone de: Living amplio con piso cerámico y aire acondicionado Cocina independiente, práctica y bien distribuida Baño completo Dormitorios con ventilación natural Espacios luminosos con aberturas al exterior El complejo ofrece un entorno tranquilo, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Una excelente oportunidad por ubicación, accesibilidad y relación precio-calidad. Lista para escriturar. Tu consulta es siempre bienvenida.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Saenz 3100, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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