VENTA DEPTO 2 DORM NEW LANDS CLUB DE CAMPO
Departamento en venta
USD 350.000

VENTA DEPTO 2 DORM NEW LANDS CLUB DE CAMPO

El Pidio Gonzalez y Tuyuti 0 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 3 ambientes, 89 m², USD 350.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 366,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 3.933 contra USD 1.000 de la mediana (+293,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo Remax ofrece a la venta un exclusivo departamento de dos dormitorios en la Torre Palermo de New Lands, Club de Campo, un complejo residencial de categoría ubicado en Calles Tuyutí y Elpidio González, Guaymallén. La unidad cuenta con un living comedor integrado con cocina, un toilette, un baño completo y cochera con baulera. Está desarrollada con materiales y terminaciones de primer nivel que incluyen: pisos de porcelanato, amoblamientos de cocina tipo Johnson, griferías Hansgrohe y carpintería exterior de aluminio con doble vidrio hermético DVH. Asimismo, dispone de calefacción por losa radiante con caldera eléctrica dual y preinstalación de aire acondicionado. El complejo ofrece excepcionales amenities como un S.U.M. equipado, piscina atemperada, jacuzzi climatizado, solárium, gimnasio, espacios de coworking, seguridad automatizada con cámaras y control de acceso en un entorno natural rodeado de espacios verdes y espejos de agua. Entrega aproximada 2028 NO SE PAGA MEMBRESIA AL CLUB DE CAMPO FINANCIACIÓN 30% DE ENTREGA Y HASTA 36 CUOTAS EN DÓLARES CON POSIBILIDADES DE CAMBIAR DE UNIDAD EN OTRA TORRE CON ENTREGA MÁS PRÓXIMA. Ver video en el link https://youtu.be/NipI9q1i6RY?si=79pzCJgm2dJIjeQa

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.032.624/mes

Necesitas ingresos por $ 12.130.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Pidio Gonzalez y Tuyuti 0, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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