Venta Depto estrenar en Villa Nueva Entrega 2027

Departamento en venta

USD 55.000

= $ 84,4 M

Cuota UVA desde $ 479.648/mes · ingresos $ 1,9 M

Venta Depto estrenar en Villa Nueva Entrega 2027

Murialdo 800 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 3 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 786 contra USD 1.000 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 72
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 72 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

El Equipo RE/MAX se complace en presentar: Venta de Departamento a Estrenar actualmente en construcción con entrega Diciembre 2027 Ubicado en Villa Nueva una zona con alta demanda, servicios, comercios de toda índole y con grandes polos de atractivo como Mendoza Shopping y Pinar del Este Strip Center El Departamento que comercializamos, de construcción tradicional contará con 2 dormitorios 1 baño y cochera. Construcción tradicional con buenas terminaciones y todos los servicios El complejo total contará con 10 departamentos, las dos unidades en venta tienen ingreso por Murialdo una en Planta Baja y otra en 1er piso por escaleras Formas de pago: Anticipo, financiación conforme de obra y saldo final a Escritura En definitiva una gran opción por ubicación, financiación y plusvalía

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Murialdo 800, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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