Venta Depto Estrenar con Terraza en Villa Nueva

Departamento en venta

USD 64.900

= $ 99,6 M

Cuota UVA desde $ 565.985/mes · ingresos $ 2,3 M

Venta Depto Estrenar con Terraza en Villa Nueva

Pedro del Castillo 4400 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 3 ambientes, 65 m², USD 64.900 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 998 contra USD 1.033 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 78
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.033
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 78 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

El Equipo RE/MAX se complace en presentar: Venta Departamento a Estrenar con Entrega Marzo 2027 en Villa Nueva Guaymallen Villa Nueva es una ubicación con enorme crecimiento habitacional, comercial con excelentes accesos y vías principales como Bandera de los Andes y Acceso Este Ruta Nacional 7. Además encontramos grandes polos comerciales con todo lo necesario para vivir a metros del departamento como: Mendoza Shopping y Strip Center Pinar del Este El departamento que comercializamos se encuentra en 1er piso por escaleras frontal, con 2 dormitorios con placares 1 baño living comedor cocina terraza y cochera De construcción tradicional con muy buenos materiales la fecha de finalización es para Marzo 2027 Formas de Pago: Anticipo, financiación conforme avance de obra y saldo final a Escritura del departamento Gran oportunidad por ubicación, calidad y financiación

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 565.985/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro del Castillo 4400, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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