Departamento en venta

USD 75.000

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA DE DEPARTAMENTO EN GUYMALLEN

José María Gutiérrez 4200 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 3 ambientes, 75 m², USD 75.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 75
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 75 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

El equipo de Remax Chacras ofrece a la venta a través de su Corredor Inmobiliario Sergio Sanchez, CCPIM 715 hermoso departamento PLANTA ALTA en la exclusiva zona de Guaymallén el cual consta de: -cocina comedor: incluye alacenas, bajo mesada, griferías de 1ra calidad y cocina. -baño completo -2 dormitorios con sus respectivos placares -cochera El plazo de entrega es: 12-2026 NO APTO CREDITO Ubicación: En la exclusiva zona de Villa Nueva, cerca del Club de Campo y calle Azcuénaga. Con fáciles accesos, cercano a supermercados, clubes, escuelas con un entorno agradable. Las fotos son a modo ilustrativo para apreciar como queda la unidad terminada. La obra se encuentra con un grado de avance del 75%

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Atomo9 min · 553 m

Hipermercado Carrefour · Acceso Este Lateral Sur14 min · 867 m

Novamarket14 min · 873 m

Educacion · 6 en la zona

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-179 (1-633) · inicial · publica4 min · 272 m

PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica5 min · 294 m

ALFREDO ROQUE VITOLO · especial · publica11 min · 690 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Lagomaggiore4 min · 262 m

Plaza Santiago Bertiz5 min · 307 m

Plaza Norte B° Cadore5 min · 345 m

Salud · 5 en la zona

C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado8 min · 513 m

C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado8 min · 536 m

C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 573 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José María Gutiérrez 4200, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps