Departamento en venta

USD 62.000

= $ 95,2 M

Cuota UVA desde $ 540.695/mes · ingresos $ 2,2 M

DEPARTAMENTO EN VENTA – S/ CHARCAS , GUAYMALLÉN

Charcas 0 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 3 ambientes, 65 m², USD 62.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 954 contra USD 1.033 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 78
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.033
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 78 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir! Te presentamos este hermoso departamento en planta alta, ubicado sobre calle Charcas, Villa Nueva, Guaymallén, Mendoza, en una zona práctica y con gran potencial. La propiedad cuenta con aproximadamente 65 m², distribuidos de manera cómoda y funcional. * Cocina con living comedor integrado. * 2 dormitorios. * 1 baño. * Balcón. * Cochera techada. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento cómodo y funcional, con balcón, cochera y una excelente distribución de sus espacios. Entrega estimada: 7 meses. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. ¡Tu próximo hogar puede estar en Villa Nueva!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 0, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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