Departamento en alquiler con balcón y coch
Cochabamba 0 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 3 ambientes, 65 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,8% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 675.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 690.000); las expensas pesan 3,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- ARS 690.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 15.000
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 670.000· 6 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cochabamba 0, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza