VENTA DUPLEX BARRIO PRIVADO GUAYMALLEN
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DUPLEX BARRIO PRIVADO GUAYMALLEN

Elpidio González 4100 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 2 ambientes, 65 m², USD 85.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.308 contra USD 1.030 de la mediana (+27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
65 m²
Comparar con 78 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Noelia Scocco OPORTUNIDAD INVERSIÓN REMAX VENDE DUPLEX Barrio Privado Rincón Veneto ¡Oportunidad Única! Departamentos en pozo en el exclusivo barrio privado Rincón Veneto, Villa Nueva, Guaymallén. Un proyecto moderno, ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro y tranquilo Entrega JULIO/ AGOSTO 2026 Características: 2 Dormitorios con placares (principal amplio con balcon) Cocina comedor integrada Baño completo Baño de visitas planta baja Cochera propia Seguridad 24 horas Espacios comunes amplios y de calidad Detalles Importantes: Estos departamentos están pensados para ofrecerte la mejor calidad de vida en una ubicación privilegiada, con seguridad y tranquilidad las 24 horas. ¡El momento perfecto para invertir en tu futuro hogar! Para más información y coordinar una visita, ¡contáctame ahora! Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio González 4100, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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