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VENTA DUPLEX BARRIO PRIVADO GUAYMALLEN
Elpidio González 4100 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 80 m²
Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 2 ambientes, 65 m², USD 85.000 (comparada contra 78 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.308 contra USD 1.030 de la mediana (+27,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 78
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.030
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Elpidio González 4100, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza