Departamento en venta

USD 73.000

= $ 112,1 M

Cuota UVA desde $ 636.624/mes · ingresos $ 2,5 M

DEPARTAMENTO EN VENTA –S/ CHARCAS, GUAYMALLÉN

Charcas 0 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 2 ambientes, 65 m², USD 73.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.123 contra USD 1.027 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 81
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.027
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 81 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir! Te presentamos este cómodo departamento ubicado sobre Charcas, Guaymallén, Mendoza, en una zona práctica y con gran potencial. La propiedad cuenta con aproximadamente 65 m² en planta baja, distribuidos de manera funcional y confortable. * Cocina con living comedor integrado. * 2 dormitorios. * 1 baño. * Patio. * Cochera techada. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento en planta baja, con espacios cómodos, patio propio y cochera. Entrega estimada: 7 meses. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. ¡Tu próximo hogar puede estar en Guaymallén!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 636.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 0, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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