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Departamento en alquiler en Villa Nueva de Guaymallen · 0 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 30.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Villa Nueva de Guaymallen · 0 ambientes

Departamento en guaymallen

Bufano 4737 Manzana B Modulo H piso 1 Dto2 - Guaymallén , Villa Nueva de Guaymallen · Villa Nueva de Guaymallen, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 3 dormitorios, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,3% por debajo de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 580.000, 6,5% por debajo del costo total tipico (ARS 620.000); las expensas pesan 5,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 18/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Nueva de Guaymallen

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA ALQUILA: Departamento ubicado en primer piso, dentro de complejo cerrado. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina, lavadero, tres dormitorios —dos de ellos con placares—, baño completo y terraza cerrada. Además, dispone de estacionamiento descubierto frente al departamento. Detalles: Cocina con alacenas y bajo mesada, termotanque y estufa. No posee artefacto de cocina. Condiciones: * Contrato por 2 (dos) años. * Aumentos cuatrimestrales según ICL. * Seguro contra incendio y robos. * Depósito en Garantía en Dólares.(se puede abonar en 3 cuotas sin interes) *Expensas: $30.000 Ubicación: Entre Jorge Newbery y Alpatacal. Vías de comunicación: Tel: Ver datos Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) Whatsapp Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 585.000· 2 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00031 de ago de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Ubicacion

Bufano 4737 Manzana B Modulo H piso 1 Dto2 - Guaymallén , Villa Nueva de Guaymallen, Villa Nueva de Guaymallen, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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