CASA EN BARRIO CLUB DE CAMPO, ARGENTINA, MENDOZA
Casa en venta
USD 500.000

CASA EN BARRIO CLUB DE CAMPO, ARGENTINA, MENDOZA

Elpidio González 3700 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva de Guaymallen, 9 ambientes, 380 m², USD 500.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,4% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 1.316 contra USD 861 de la mediana (+52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
331 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

RE/MAX Excelencia ofrece a la venta importante propiedad ubicada en el barrio Club de Campo, Guaymallén, uno de los barrios privados más consolidados de Mendoza. Desarrollada sobre un terreno de 714 m² y con una superficie cubierta de 400 m², la vivienda se distribuye en dos plantas con ambientes amplios y una distribución funcional. En planta baja se encuentran el living y comedor, una cocina independiente, toilette de visitas, un estudio que puede utilizarse como escritorio o quinto dormitorio y una habitación principal en suite con vestidor. La planta alta está compuesta por tres dormitorios, dos baños completos y una terraza con vistas al jardín. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio jardín, piscina, quincho y cochera pasante con capacidad para dos vehículos. La casa posee calefacción central por radiadores y una antigüedad de 17 años. Club de Campo se destaca por su seguridad las 24 horas y su completa infraestructura de servicios y espacios recreativos, entre los que se encuentran: * Cancha de golf. * SUM. * Piscina. * Canchas de tenis. * Canchas de pádel. * Seguridad las 24 horas. Una propiedad de amplias dimensiones, ubicada en un barrio privado consolidado y con excelente conectividad hacia los principales puntos del Gran Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.332.321/mes

Necesitas ingresos por $ 17.329.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Doña Elina · Gutierrez9 min · 550 m
Panificadora Romano12 min · 775 m
Romano · Bernardo Houssay 115813 min · 851 m
Educacion · 7 en la zona
SAN SEBASTIAN · otros · social/cooperativa5 min · 308 m
C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica11 min · 693 m
ESCUELA DE NIÑOS CANTORES BACHILLER ART. MUSICAL DE MZA · inicial/primaria · privada11 min · 695 m
Espacios verdes
Plaza Lagomaggiore14 min · 904 m
Plaza Santiago Bertiz15 min · 969 m
Salud · 4 en la zona
SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado5 min · 318 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado9 min · 607 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio González 3700, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Casa en venta
WhatsApp