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Venta Casa Categoría Barrio Privado Ayres de Campo
Juan Manuel Estrada 1100 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 266 m²
- Sup. total
- 797 m²
Casa en Villa Nueva de Guaymallen, 7 ambientes, 266 m², USD 390.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.466 contra USD 1.197 de la mediana (+22,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 310.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.197
- Mediana m²
- 260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 13.669.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Manuel Estrada 1100, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza