Venta Casa importante B. Semi privado. Guaymallén

Casa en venta

USD 310.000

+ ARS 15.000 de expensas

= $ 475,9 M

Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Venta Casa importante B. Semi privado. Guaymallén

José María Gutiérrez 2800 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 6
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 522 m²
Sup. total: 980 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva de Guaymallen, 7 ambientes, 522 m², USD 310.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 594 contra USD 594 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 310.000
Mediana precio/m²: USD 594
Mediana m²: 522 m²

Comparar con 2 propiedades similares

6 dorm

Descripcion

Remax Follow ofrece a la venta hermosa casa en barrio semi privado. Amplios ambientes ideal familia numerosa, ubicada en zona residencial, se caracteriza por su excelente distribución y funcionalidad. Planta baja cuenta con : * Living comedor amplio con hogar a leña. * Toilete * Cocina completa. * Lavanderia independiente * Comedor de diario de amplias dimensiones. * Dormitorio/ escritorio * SUM * Habitación principal en Suite con amplio vestidor, Baño con Hidromasaje. * Tocador comunicante con dormitorio. * Pergola * Jardin con amplio quincho abierto, horno , churrasquera. * Pileta climatizada, cuarto de maquinas. * Quincho cerrado con aberturas de aluminio, baño,completo. * Cochera para tres vehículos. Porton Automatico. * Guardilla. * Sotano/cava * Planta alta * En la planta alta se ubican 2 dormitorios con baño completo * Ambos salida a terraza semi cubierta. * Amplio vestidor. Esta propiedad se encuentra en zona privilegiada, accesos a Centros comerciales (La Barraca), centros de salud, Acceso rápidos ciudad. No dudes en consultar!!!!!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.703.473/mes

Necesitas ingresos por $ 10.813.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José María Gutiérrez 2800, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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