Exclusiva propiedad en Solares de Guariento.
Casa en venta
USD 300.000

Exclusiva propiedad en Solares de Guariento.

Cochabamba 4300 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
331 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva de Guaymallen, 7 ambientes, 331 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 906 contra USD 1.009 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 19/10/2026 (de USD 310.000 a USD 300.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.009
Mediana m²
315 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Residencia premium en Solares de Guariento-Guaymallen. Descubre esta elegante residencia desarrollada en dos plantas en uno de los barrios más prestigiosos de la zona, con 696 m² de terreno y 331 m² cubiertos. Cada rincón de la casa ha sido proyectada con detalles de diseño y materiales de primer nivel. Combinando confort, funcionalidad y estilo. Planta Baja • Estar amplio con chimenea doble faz, que conecta living y comedor. • Cocina equipada con horno empotrado, barra desayunador y alacenas. • Toilette de recepción con mesada de mármol. • Lavandería cubierta y patio de servicio. • Dormitorio principal en suite con vista al jardín, vestidor, placard adicional, pisos entablonados y baño completo con hidromasaje y ducha. • Espacios de guardado (bajo escalera). Planta Alta • Playroom/escritorio como espacio protagonista. • Tres dormitorios con placard, pisos de parquet. • Antebaño con mesada de mármol y baño completo con vanitory y mampara. Exterior • Gran patio parquizado. • Galería techada abierta. • Churrasquera con mesada, alacena y baño independiente. • Doble cochera con portón levadizo automático. • Patio tendedero. Detalles de categoría • Techos en cedro y puertas de roble macizo. • Baños revestidos en mármol. • Calefacción central por radiadores. • Caldera y 2 calefones (uno en cada planta). • Riego por aspersión. • Aire acondicionado tipo split e iluminación con dicroicas. Una residencia de alto nivel, que combina funcionalidad, confort y buen gusto en un entorno seguro y exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.694.486/mes

Necesitas ingresos por $ 10.777.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 310.000USD 300.00003 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 310.000 → USD 300.000-3.23%

Ubicacion

Cochabamba 4300, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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