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Casa ideal para familia en Guaymallén
Federico Froebel 3400 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 131 m²
- Sup. total
- 225 m²
Casa en Villa Nueva de Guaymallen, 7 ambientes, 131 m², USD 105.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 802 contra USD 650 de la mediana (+23,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 25/09/2026 (de USD 116.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 650
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 116.000 → USD 105.000-9.48%
Ubicacion
Federico Froebel 3400, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza