Casa ideal para familia en Guaymallén
Casa en venta
USD 105.000

Casa ideal para familia en Guaymallén

Federico Froebel 3400 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva de Guaymallen, 7 ambientes, 131 m², USD 105.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 802 contra USD 650 de la mediana (+23,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 25/09/2026 (de USD 116.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
120 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Remax Excelencia ofrece a la venta cómoda y funcional casa familiar, ubicada en una excelente zona de Guaymallén, a tan solo una cuadra del Shopping, con cercanía a comercios, colegios y todos los servicios necesarios para la vida diaria. La propiedad cuenta conc 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y 2 baños en total, lo que la hace práctica para la dinámica familiar. La cocina-comedor es un espacio lindo y funcional, ideal para compartir momentos cotidianos. Además, cuenta con un garage cerrado para hasta 3 autos, algo que hoy realmente suma mucho, y un patio con lavandería, que le da ese espacio extra que siempre se necesita en una casa. Su ubicación estratégica permite acceso rápido a las principales arterias, combinando comodidad, cercanía y tranquilidad. Una propiedad ideal para familias que buscan un hogar amplio, bien ubicado y listo para disfrutar. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 116.000USD 105.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 116.000 → USD 105.000-9.48%

Ubicacion

Federico Froebel 3400, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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