VENTA CASA BARRIO PRIVADO GUAYMALLEN MENDOZA
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 230.000 de expensas

VENTA CASA BARRIO PRIVADO GUAYMALLEN MENDOZA

Cochabamba 4500 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva de Guaymallen, 6 ambientes, 260 m², USD 215.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 827 contra USD 627 de la mediana (+31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 627
Mediana m²
260 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES VILLA NUEVA GUAYMALLEN MENDOZA • APTO CRÉDITO Propiedad en B° privado Solares de Guariento, ubicada en Villa Nueva de Guaymallén, sobre avenida Cochabamba, que combina funcionalidad y confort en un diseño integral. La casa cuenta con 260 m² cubiertos emplazados sobre un terreno de 350 m². La distribución de espacios responde a las necesidades de una familia moderna. Comprende cuatro dormitorios, (uno en planta baja en suite con vesitdor), tres baños completos y dos toilettes que garantizan comodidad para todos los habitantes. El sector social integra un living comedor luminoso de amplias dimensiones, cocina funcional y lavadero independiente. Complementan la propiedad un jardín y patio con pileta, espacios ideales para el esparcimiento y entretenimiento. Dos cocheras cubiertas facilitan el estacionamiento seguro de vehículos. La construcción data del año 2016 y se encuentra en estado excelente, reflejando un mantenimiento adecuado y materiales de calidad. Los acabados y distribuciones interiores responden a estándares contemporáneos, optimizando la circulación y aprovechamiento de luz natural. La ubicación en Villa Nueva de Guaymallén ofrece acceso a servicios, comercios y vías de comunicación principales. La propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan residencia permanente como para inversores interesados en el mercado inmobiliario mendocino. El valor de la propiedad expuesto es de contado. El valor de la propiedad por permuta o credito hipotecario es de U$D 215.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.884.393/mes

Necesitas ingresos por $ 7.537.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Hipermercado Carrefour · Acceso Este Lateral Sur6 min · 375 m
Novamarket7 min · 471 m
Educacion · 12 en la zona
ALFREDO ROQUE VITOLO · especial · publica4 min · 282 m
ROBERTO AZZONI · secundaria · publica6 min · 378 m
PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica10 min · 667 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Nuestra Señora de Lujan6 min · 389 m
Plaza Pedro Frison6 min · 409 m
Plaza Norte B° Cadore9 min · 604 m
Salud · 10 en la zona
C.P.A. CONCIENCIA SALUD.- · centro de salud · privado11 min · 678 m
C.P.A. ALESSANDRO Y AGUIRRE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 793 m
C.P.A. ARO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 798 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 4500, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Casa en venta
WhatsApp