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VENTA CASA BARRIO PRIVADO GUAYMALLEN MENDOZA
Cochabamba 4500 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 296 m²
Casa en Villa Nueva de Guaymallen, 6 ambientes, 260 m², USD 215.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 827 contra USD 627 de la mediana (+31,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 627
- Mediana m²
- 260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 7.537.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cochabamba 4500, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza