Casa en venta

USD 150.000

= $ 229,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

VENTA CASA 3 DORMITORIOS LAS CAÑAS

José María Gutiérrez 2600 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 230 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva de Guaymallen, 6 ambientes, 230 m², USD 150.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 652 contra USD 1.026 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 205.000
Mediana precio/m²: USD 1.026
Mediana m²: 204 m²

Comparar con 10 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 HAB. Y 2 BAÑOS Bº JARDINES DE ESTRADA • GUAYMALLEN El equipo de Remax ofrece en venta una exclusiva casa de tres habitaciones y dos baños con finas terminaciones y diseño moderno, Ubicado en el Barrio Jardines de Estrada , una de las zonas con mayor crecimiento urbanístico de Guaymallén en el distrito de las cañas. • Cuenta con una superficie de 230 m2 cubiertos • 3 habitaciones con placares • escritorio con baño en planta baja • 2 baños completos • Amplia y luminosa sala de estar y comedor • Cocina independiente con amoblamiento de alacena y bajo mesada de primera calidad • Patio con jardín y lavandería independiente • Cochera para dos vehículos techada con portón eléctrico Y churrasquera Cuenta con todos los servicios, agua, electricidad, gas natural y cloacas. Tiene seguridad cámaras de seguridad monitoreada Propiedad con posecion en DICIEMBRE 2025 Tu consulta es bienvenida

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.304.042/mes

Necesitas ingresos por $ 5.216.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José María Gutiérrez 2600, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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