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VENTA CASA Bº PRIVADO EL RESGUARDO - GUAYMALLEN
Barrio el Resguardo, Guaymallén, Calle Charcas 4300 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 420 m²
Casa en Villa Nueva de Guaymallen, 5 ambientes, 240 m², USD 235.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 979 contra USD 979 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 979
- Mediana m²
- 222 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 8.222.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio el Resguardo, Guaymallén, Calle Charcas 4300, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza