VENTA CASA Bº PRIVADO EL RESGUARDO - GUAYMALLEN
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 270.000 de expensas

VENTA CASA Bº PRIVADO EL RESGUARDO - GUAYMALLEN

Barrio el Resguardo, Guaymallén, Calle Charcas 4300 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva de Guaymallen, 5 ambientes, 240 m², USD 235.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 979 contra USD 979 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
222 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Remax Excelencia ofrece a la venta esta excelente propiedad ubicada en uno de los barrios privados más consolidados y buscados de Guaymallén, ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida en un entorno seguro. Con una superficie de 420 m² de terreno y 240 m² cubiertos, esta casa de construcción tradicional se destaca por su funcionalidad y distribución pensada para disfrutar cada espacio. Planta Baja: Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living comedor que invita a compartir momentos en familia. La cocina con amoblamiento completo y desayunador, ofrece un espacio práctico y cómodo para el día a día. Cuenta además con lavandería independiente con patio interno, garage cubierto y un toilette de visitas. En el sector privado, dispone de dos dormitorios con placares y un dormitorio principal en suite con vestidor, brindando privacidad y confort. Se complementa con dos baños completos. El exterior es ideal para disfrutar todo el año: jardín parquizado, galería cubierta con churrasquera y estufa a leña, perfecta para reuniones, y piscina, sumando ese plus que hace la diferencia. Planta Alta: Amplio espacio versátil, ideal para playroom, escritorio o área de trabajo, con salida a terraza, aportando aún más funcionalidad a la propiedad. Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y adaptarla a tu estilo de vida, en un entorno tranquilo y con excelente conectividad. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Tu consulta es bienvenida. Escribinos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.055.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.222.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio el Resguardo, Guaymallén, Calle Charcas 4300, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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