Casa en venta en Barrio 6 de Octubre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Barrio 6 de Octubre · 4 ambientes

Venta casa villa nueva guaymallen

Bº 6 de Octubre Mzna D 0 · Barrio 6 de Octubre, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio 6 de Octubre, 4 ambientes, 145 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,4% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 759 contra USD 431 de la mediana (+75,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 431
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio 6 de Octubre

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES VILLA NUEVA GUAYMALLÉN MENDOZA • APTO CRÉDITO Propiedad de diseño funcional ubicada en el barrio 6 de Octubre, Villa Nueva de Guaymallén. Inmueble con distribución moderna que ofrece espacios amplios e integrados, ideal para familias que valoran confort y practicidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 220 m², con 145 m² cubiertos y 75 m² descubiertos • Construcción del año 2005 en excelente estado de conservación • Distribución estratégica en 4 ambientes • Clasificación: apto para crédito hipotecario DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living y comedor integrados con diseño contemporáneo • Cocina amplia con conexión directa al área social • 2 dormitorios, siendo el principal en suite • 2 baños completos • 1 cochera techada ESPACIOS EXTERIORES • Patio con área verde • Espacio para churrasquera • Zona de esparcimiento familiar UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona residencial consolidada del barrio 6 de Octubre, con excelente conectividad y servicios cercanos. Ubicación sobre Manzana D, que garantiza tranquilidad y accesibilidad. Propiedad lista para habitar, sin necesidad de reformas adicionales. Inversión con potencial de valorización en un sector de crecimiento inmobiliario constante.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 962.234/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bº 6 de Octubre Mzna D 0, Barrio 6 de Octubre, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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