Club de Campo Excelente Casa en Venta, Mendoza
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 300.000 de expensas

Club de Campo Excelente Casa en Venta, Mendoza

Azcuenaga 0 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva de Guaymallen, 4 ambientes, 270 m², USD 310.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.148 contra USD 907 de la mediana (+26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
248 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El equipo de Remax ofrece casa a la venta en Club de Campo Ubicado sobre calle Azcuénaga. La misma tiene una superficie cubierta de 270 m2, 40 m2 semicubiertos, sobre un terreno de 400 m2 aprox. • En Planta Baja: hall de entrada, living, comedor, baño, cocina comedor, play room o escritorio subterrañeo, lavandería. • En Planta Alta: 1 dormitorio principal con baño y vestidor, 2 dormitorios, baño, pequeño estudio/estar. • Galería, Jardín parquizado con piscina. Cocheras, Quincho con parrilla y horno. El barrio se destaca por su exclusividad, por contar con cancha de golf de 18 hoyos y una excelente ubicación en la ciudad de Mendoza, a 10 minutos del centro de la ciudad, excelentes accesos, cercano a Centros comerciales y de entretención, supermercados, gimnasios, clubes y colegios. Rodeado de un entorno natural con vista a la montaña. Posee todos los servicios, muro y alambrado perimetral, seguridad las 24 hs, calles asfaltadas en su totalidad con excelentes accesos, cámaras de seguridad internas y externas, entorno arbolado. Cuenta con un exclusivo club house con restaurante y terraza con vistas a la cancha de golf para recreación y eventos. Gimnasio, baños, vestuarios, sauna. Pileta de natación para grandes y otra para niños, quincho y cancha de golf de 18 hoyos con un recorrido de 6700 yardas, Driving, 6 canchas de tenis, de futbol, canchas de polo y equitación, club house y otros servicios que lo hacen unos de los countries más importantes y completos de Mendoza. No dudes en comunicarte para coordinar una visita! • El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.703.473/mes

Necesitas ingresos por $ 10.813.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuenaga 0, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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