Casa en venta

USD 98.500

= $ 151,5 M

Cuota UVA desde $ 860.517/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa Duplex 3 Hab B° UNIMEV Guaymallen

Antonio Saenz 3600 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva de Guaymallen, 4 ambientes, 120 m², USD 98.500 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 821 contra USD 731 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 77.000
Mediana precio/m²: USD 731
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 21 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES VILLA NUEVA GUAYMALLÉN MENDOZA Te presentamos casa en venta en el Barrio Unimev ll, una zona tranquila familiar y con excelente entorno escolar. Una propiedad que se destaca por su excelente estado y su comodidad integral lista para mudarte. Al ingresar te recibe un living comedor amplio. La casa cuenta con • 3 dormitorios. • Dormitorio principal • 2 baños completos • Living comedor • Cocina • Cochera integrada En el exterior vas a encontrar • Patio con jardín • Churrasquera • Cuarto de guardado • Lugar P/locales comerciales Propiedad ideal para profesionales o familias que valoran ubicación estratégica espacios versátiles y potencial de inversión. Buen estado de conservación minimiza necesidades de reforma inmediata representando una oportunidad concreta en el mercado inmobiliario mendocino.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 860.517/mes

Necesitas ingresos por $ 3.442.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Saenz 3600, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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