VENTA CASA MODERNA- GUAYMALLEN MZA
Casa en venta
USD 45.000

VENTA CASA MODERNA- GUAYMALLEN MZA

Cristina de Kirchnner 0 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva de Guaymallen, 4 ambientes, 110 m², USD 45.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,6% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 409 contra USD 731 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
120 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Remax follow ofrece a la veta Casa funcional y luminosa en excelente estado Propiedad desarrollada en una sola planta, con ingreso independiente y cerramiento frontal que brinda seguridad y privacidad. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo espacio de estar–comedor integrado, muy luminoso, con pisos cerámicos y buena ventilación, conectado a una cocina equipada, con amoblamientos completos, espacio para electrodomésticos y sector de lavado incorporado. La vivienda cuenta con tres dormitorios, uno de ellos de buenas dimensiones, ideales tanto para uso familiar como para escritorio u oficina en casa. Baño completo, revestido en cerámica, con ducha y mampara de vidrio. Todos los ambientes se presentan en buen estado de conservación, con iluminación instalada y una distribución práctica que aprovecha muy bien los metros disponibles. Ubicada en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios, esta propiedad es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 393.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.572.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 16 en la zona
LUIS TIRASSO · adultos · publica3 min · 172 m
MI TIEMPO FELIZ · inicial · social/cooperativa3 min · 186 m
INS.SUP.TEC.DE ESTUDIOS ECONOMICOS CUYO N°9-013 · superior · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Plaza Rotarios Mendocinos6 min · 413 m
Plaza Bolivia12 min · 751 m
Salud
C.A.P.S. 014 PEDRO MOLINA.- · centro de salud · publico10 min · 661 m
C.A.P.S. 196 JOSEFINA E. OROS.- · centro de salud · publico12 min · 780 m
C.P.A. CARPIO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cristina de Kirchnner 0, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp