VENTA CASA DUPLEX MENDOZA GUAYMALLEN VILLA NUEVA
Casa en venta
USD 58.000

VENTA CASA DUPLEX MENDOZA GUAYMALLEN VILLA NUEVA

El Elixir del Amor 0 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva de Guaymallen, 4 ambientes, 100 m², USD 58.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 580 contra USD 590 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 09/09/2026 (de USD 60.000 a USD 58.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
12
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
110 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Remax Follow ofrece, venta de casa en Guaymallén Con 105 m² construidos sobre un terreno de 120 m², la propiedad ofrece espacios amplios y bien distribuidos que invitan a disfrutar cada momento. En la planta baja, el living-comedor se convierte en el corazón del hogar, ideal para compartir reuniones, celebrar momentos especiales o simplemente relajarse. La cocina-comedor aporta practicidad En la planta alta se encuentran los tres dormitorios y el baño completo, Además, cuenta con cochera doble, un valor diferencial que aporta seguridad y comodidad para el día a día. Construida en 2010 y en muy buen estado de conservación, esta propiedad combina la solidez de una vivienda consolidada con las comodidades que buscás hoy. Ubicada sobre calle El Elixir del Amor, en una zona residencial de Villa Nueva, con rápido acceso a servicios, comercios y principales vías de circulación. 3 dormitorios 1 baño completo + toilette Living-comedor Cocina-comedor Patio Balcón Cochera doble 105 m² construidos Se evalúa permuta por propiedad en Potrerillos. Vehículo Las mejores oportunidades no permanecen mucho tiempo disponibles. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. ¡Esperamos tu consulta!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 506.701/mes

Necesitas ingresos por $ 2.026.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 60.000USD 58.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 60.000 → USD 58.000-3.33%

Ubicacion

El Elixir del Amor 0, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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