Casa en venta

USD 24.000

= $ 36,9 M

Cuota UVA desde $ 209.669/mes · ingresos $ 838.677

VENTA CASA, VILLA NUEVA, GUAYMALLEN

Armada Argentina 1000 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 108 m²
Sup. total: 112 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva de Guaymallen, 4 ambientes, 108 m², USD 24.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 222 contra USD 590 de la mediana (-62,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 590
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 12 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

REMAX METROPOLITANO OFRECE CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN VILLA NUEVA DE GUAYMALLEN, MENDOZA Esta propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Armada Argentina en Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza. Cuenta con una superficie total construida de 112 m², de los cuales 108 m² son cubiertos y 4 m² son descubiertos, con un terreno de 112 m². La casa se distribuye en 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones y 1 baño . El estado general de la propiedad es a refaccionar y fue construida en el año 1989. Entre los ambientes que incluye se encuentran dormitorio, baño y cocina/comedor. Además, la propiedad cuenta con amenities que complementan el estilo de vida. Las habitaciones y el baño aun no estan completamente terminados.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 209.669/mes

Necesitas ingresos por $ 838.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

35,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Armada Argentina 1000, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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