Alquiler de duplex en villa nueva-guaymallen
Propiedad en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 150.000 de expensas

Alquiler de duplex en villa nueva-guaymallen

Charcas 4300, Villa Nueva de Guaymallen · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Nueva de Guaymallen, ARS 950.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 15.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Santiago Sosa El equipo de Remax Excelencia alquila. Duplex en Villa Nueva. Ubicado a pocas cuadras de Acceso Este, de supermercados, Shopping y almacenes. La misma esta distribuida en dos plantas con muy buena iluminación y ventilación. Todas las habitaciones tienen Ventilador de techo y Split Frio Calor Además cuentan con Placares con bauleras arriba. En el área de Living comedor tiene aire acondicionado frio/calor, Planta baja: -Cocina. -Living comedor. -Toilettes. -Jardín con churrasquera (1 mes de uso). Planta alta: -Dos dormitorios. -Baño completo. Santi, que haces. Todas las habitaciones tienen Ventilador de techo y Split Frio Calor Ademas cuentan con Placares con bauleras arriba Abajo también tenes aire acondicionado frio/calor, el jardín con churrasquera(1 mes de uso). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Hipermercado Carrefour · Acceso Este Lateral Sur4 min · 282 m
Novamarket5 min · 313 m
Carnes de Carolis13 min · 823 m
Educacion · 14 en la zona
ROBERTO AZZONI · secundaria · publica3 min · 206 m
ALFREDO ROQUE VITOLO · especial · publica8 min · 498 m
PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica9 min · 547 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pedro Frison3 min · 207 m
Plaza Norte B° Cadore7 min · 464 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan9 min · 591 m
Salud · 12 en la zona
C.P.A. ARO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 597 m
C.P.A. TUNINETTI ALBORNOZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado11 min · 709 m
UNIDAD MEDICA INTEGRAL.- · centro de salud · privado12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 4300, Villa Nueva de Guaymallen, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 950.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp