Departamento en alquiler a estrenar en las cañas, guaymallén, 1 dormitorio y cochera
Propiedad en alquiler
ARS 650.000

Departamento en alquiler a estrenar en las cañas, guaymallén, 1 dormitorio y cochera

Las cañas al 335 , Villa Nueva de Guaymallen · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Nueva de Guaymallen, ARS 650.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por encima de la mediana del set (ARS 525.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler a estrenar en Las Cañas, cerca de La Barraca Mall y con excelente conectividad. Departamento de 1 dormitorio en primer o segundo piso por escalera, ubicado en Las Cañas, Guaymallén. Cuenta con cocina equipada, placard empotrado, baño completo, cochera techada propia y aproximadamente 50 m2 cubiertos. Edificio nuevo, funcional y con espacio común en el último piso. Zona con servicios, transporte público y rápido acceso a principales vías. Superficies y Distribución ? ?Superficie total: 50 m2 cubiertos aproximados. ? ?Dormitorios: 1 habitación equipada con placard empotrado. ? ?Baño: 1 baño completo con detalles modernos. ? ?área Social: Cocina integrada y equipada con mobiliario moderno y artefacto de cocina a estrenar. Exteriores y Servicios Comunes ? ?Cochera: 1 espacio de estacionamiento techado propio. ? ?Amenities: Amplio espacio de uso común ubicado en el último piso del edificio. Ubicación y Accesos ? ?Entorno: Emplazamiento a 5 cuadras de La Barraca Mall. Zona consolidada con un centro comercial en la esquina que dispone de locales gastronómicos y de servicios de primera necesidad. ? ?Conectividad: Rápido acceso a las principales vías de comunicación de la provincia y paradas de transporte público a escasos metros del ingreso. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las cañas al 335 , Villa Nueva de Guaymallen, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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