Venta Local Comercial + Terreno Villa Hipódromo
Galpon en venta
USD 65.000

Venta Local Comercial + Terreno Villa Hipódromo

Presidente Roberto M. Ortiz 1500 · Villa Hipodromo, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Hipodromo, 218 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 298 contra USD 298 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 298
Mediana m²
218 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

El equipo de REMAX Kaia ofrece: OPORTUNIDAD COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACIÓN Roberto Ortiz 1528, casi Paso de los Andes Propiedad con una superficie total de 505 m², ideal para emprendimiento comercial, depósito, salón de eventos, proyecto gastronómico o diferentes alternativas de inversión. La propiedad cuenta con un salón de aproximadamente 200 m², construido en material tradicional y con techo de losa. El salón requiere algunas refacciones, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo y ponerlo en valor de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Características: • Superficie total: 505 m² • Salón: 200 m² aproximadamente • Construcción tradicional • Techo de losa • Frente: 7,35 m • Ubicación estratégica, a metros de Paso de los Andes • Propiedad con gran potencial de desarrollo y puesta en valor En el fondo de la propiedad se encuentra una construcción de aproximadamente 150 m2 a demoler. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, con una buena estructura existente y posibilidades de transformación. Consultanos para más información, precio y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
55,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Roberto M. Ortiz 1500, Villa Hipodromo, Mendoza

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