Casa en venta

USD 120.000

= $ 184,2 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

CASA EN VENTA APTO CREDITO EN GODOY CRUZ.

Alvarez Condarco 1600 · Villa Hipodromo, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 240 m²
Sup. total: 255 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Hipodromo, 5 ambientes, 240 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 148.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 608 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 148.500
Mediana precio/m²: USD 608
Mediana m²: 242 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA GODOY CRUZ APTO CREDITO. EQUIPO DE REMAX SOLUTIONS OFRECE. ¡Oportunidad Única! Casa en Esquina Totalmente Reciclada – Lista para Habitar ¿Estás buscando un hogar donde no tengas que preocuparte por reparaciones? Esta propiedad combina comodidad, modernidad y un potencial increíble en una ubicación estratégica. Características principales: • Distribución: Amplio living, cocina-comedor integrada (equipada con cocina y extractor a estrenar) y un práctico baño de visita (sanitario y grifería nueva). • Habitaciones: 3 habitaciones con sus respectivos placares y un baño completo con sanitarios y grifería totalmente nuevos. • Equipamiento y Seguridad: Sistema eléctrico actualizado con llaves térmicas nuevas, instalación de agua renovada desde el tanque y sistema de alarma X-28 instalado para tu tranquilidad. • Confort: Calefacción tradicional. Espacios Exteriores y Funcionalidad: • Gran Patio: Un espacio ideal para disfrutar en familia y organizar reuniones sociales. • Cochera: Acceso directo desde el patio. • Valor Agregado (Unidad Independiente): Sobre la calle lateral, cuenta con una cochera adicional y un estudio independiente equipado con kitchenette y baño. • Estructura: La propiedad cuenta con los cimientos y estructura preparados para seguir construyendo en planta alta.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarez Condarco 1600, Villa Hipodromo, Mendoza

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