Terreno · 522m²
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 237.000 de expensas

Terreno · 522m²

Vertientes de Pedemonte, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina · Vertientes de Pedemonte, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
522 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vertientes de Pedemonte, 522 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 650,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 144 contra USD 19 de la mediana (+637,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 20/09/2026 (de USD 79.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~86,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
509 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

GALEA PROPIEDADES ofrece LOTE EN VENTA – AGUARIBAY Oportunidad única para invertir o proyectar tu vivienda en uno de los desarrollos más buscados de la zona. El terreno se encuentra en zona Valle. Superficie: 500 m² Precio: USD 80.000 Características destacadas: * Excelente ubicación dentro del barrio * Entorno consolidado y en crecimiento * Ideal para vivienda permanente o inversión Amenities: *Club House con varios espacios comunes *Salones de usos múltiples (SUM) equipados para eventos *Piscina, incluyendo infinity pool *Gimnasio *Espacios de coworking Espacios recreativos y naturaleza *Reserva natural con senderos para trekking *Lagunas y grandes espacios verdes *Bicisendas y senderos peatonales *Parque lineal / áreas parquizadas Deportes y actividades *Cancha de fútbol *Pump track / bike park Amenities familiares *Juegos infantiles / plazas *Espacios recreativos para chicos Infraestructura y servicios *Seguridad privada 24 hs (control de acceso y perímetro) *Calles asfaltadas *Servicios subterráneos (luz, agua, gas, cloacas) *Pórtico de ingreso jerarquizado Disfrutá de un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, con el equilibrio perfecto entre privacidad y cercanía a servicios. Una opción ideal para quienes buscan seguridad, proyección y calidad de vida. Consultanos para más información. MAT 1646

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada9 min · 573 m
Espacios verdes
Levy15 min · 985 m
Salud
C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado15 min · 941 m
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 79.000USD 75.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 79.000 → USD 75.000-5.06%

Ubicacion

Vertientes de Pedemonte, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina, Vertientes de Pedemonte, Mendoza

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