Terreno · 522m²
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 237.000 de expensas

Terreno · 522m²

Vertientes de Pedemonte, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina · Vertientes de Pedemonte, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
522 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vertientes de Pedemonte, 522 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000). El m² de lote sale USD 144 contra USD 136 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 20/09/2026 (de USD 79.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 136
Mediana m²
520 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

GALEA PROPIEDADES ofrece LOTE EN VENTA – AGUARIBAY Oportunidad única para invertir o proyectar tu vivienda en uno de los desarrollos más buscados de la zona. El terreno se encuentra en zona Valle. Superficie: 500 m² Precio: USD 80.000 Características destacadas: * Excelente ubicación dentro del barrio * Entorno consolidado y en crecimiento * Ideal para vivienda permanente o inversión Amenities: *Club House con varios espacios comunes *Salones de usos múltiples (SUM) equipados para eventos *Piscina, incluyendo infinity pool *Gimnasio *Espacios de coworking Espacios recreativos y naturaleza *Reserva natural con senderos para trekking *Lagunas y grandes espacios verdes *Bicisendas y senderos peatonales *Parque lineal / áreas parquizadas Deportes y actividades *Cancha de fútbol *Pump track / bike park Amenities familiares *Juegos infantiles / plazas *Espacios recreativos para chicos Infraestructura y servicios *Seguridad privada 24 hs (control de acceso y perímetro) *Calles asfaltadas *Servicios subterráneos (luz, agua, gas, cloacas) *Pórtico de ingreso jerarquizado Disfrutá de un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, con el equilibrio perfecto entre privacidad y cercanía a servicios. Una opción ideal para quienes buscan seguridad, proyección y calidad de vida. Consultanos para más información. MAT 1646

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 673.621/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada9 min · 573 m
Espacios verdes
Levy15 min · 985 m
Salud
C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado15 min · 941 m
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 79.000USD 75.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 79.000 → USD 75.000-5.06%

Ubicacion

Vertientes de Pedemonte, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina, Vertientes de Pedemonte, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Terreno en venta
WhatsApp