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Casa · 150m² · 4 Ambientes
Miguel Cané, Vertientes de Pedemonte, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina · Vertientes de Pedemonte, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 436 m²
Casa en Vertientes de Pedemonte, 4 ambientes, 150 m², USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 69,0% por debajo de la mediana del set (USD 222.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 460 contra USD 1.460 de la mediana (-68,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,4% desde el 20/09/2026 (de USD 70.000 a USD 69.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 222.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.460
- Mediana m²
- 151 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%
Ubicacion
Miguel Cané, Vertientes de Pedemonte, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina, Vertientes de Pedemonte, Mendoza