P Proppies
Terreno · 1649m²
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 102,7 M
Cuota UVA desde $ 583.362/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno · 1649m²

Piedras Blancas, Valle del Sol, Distrito Potrerillos, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina · Valle del Sol, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.649 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle del Sol, 1649 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 103,1% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 39 contra USD 17 de la mediana (+134,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 29,4% desde el 20/09/2026 (de USD 92.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
1900 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de inversión para desarrollo turístico o vivienda en Valle del Sol, Potrerillos. A metros de la Av. del Sol, con gran vista a la montaña, cercano a casas de té, restaurants, cabañas y demás puntos de interés, este terreno cuenta con 1649m2 propios, así como 3 edificaciones iniciadas por un total de 400m2, una de ellas con obra gris ya finalizada. Propiedad con su documentación en regla, lista para ser escriturada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 583.362/mes

Necesitas ingresos por $ 2.333.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Porteño Economico11 min · 735 m
El lagarto12 min · 737 m
La Passaia13 min · 806 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-29.3% total
USD 92.000USD 65.00006 de jun de 202606 de oct de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 92.000 → USD 70.000-23.91%
  2. 06 de oct de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Ubicacion

Piedras Blancas, Valle del Sol, Distrito Potrerillos, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, Valle del Sol, Mendoza

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