P Proppies
Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 54.000
= $ 85,1 M
Cuota UVA desde $ 483.136/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

El Durazno, Uspallata, Distrito Uspallata, Departamento Las Heras, Mendoza, 5545, Argentina · Uspallata, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Uspallata, 3 ambientes, 60 m², USD 54.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,8% desde el 20/09/2026 (de USD 55.000 a USD 54.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La casa cuenta con vista a los Andes, la calidez la notas ni bien entras. Estructura firme, techos térmicos, excelente iluminación y ventilación, parrilla y horno a leña grande. Lejos del ruido, barrio tranquilo. Cerca del centro, escuelas y hospital, a cuatro cuadras de la calle principal, la ruta Nacional N°7 y estación de servicios YPF. Planos y servicios al día, apto crédito. Fácil de llegar, caminando llegas a todos lados, no necesitas tener vehículo para moverte, ¡la ubicación es excelente! No te lo pierdas, dueña directa, sin intermediarios ni comisiones. Hay un contacto en Uspallata que te puede mostrar la casa, llámame y arreglamos cita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 483.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.932.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 55.000USD 54.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 55.000 → USD 54.000-1.82%

Ubicacion

El Durazno, Uspallata, Distrito Uspallata, Departamento Las Heras, Mendoza, 5545, Argentina, Uspallata, Mendoza

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