Campo · 350m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Distrito Ugarteche, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina · Ugarteche, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 450.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Ugarteche, 45 ha, USD 990.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 150,6% por encima de la mediana del set (USD 395.000). El m² de lote sale USD 2.829 contra USD 1.129 de la mediana (+150,6%). El precio por hectarea es USD 22.000.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 395.000
Mediana precio/m²: USD 1.129
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 1 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

Finca en Ugarteche, Luján de Cuyo, Mendoza Superficie total: 44,8 ha (448.000 m²) Superficie cubierta: 754 m² Composición agrícola: 19,3 ha de viñedos: 10 ha Malbec espaldero alto con malla antigranizo 7,3 ha Malbec en parral 1,8 ha Tempranillo 20 ha de chacras (ajo, papa, tomate) Producción: 1.800 quintales anuales, vendidos a bodega de prestigio. Infraestructura: Casa principal de 350 m², amoblada y alquilada en Airbnb (USD 250/día) Piscina con sistema de filtrado Parque con riego y churrasquera Casa de contratista 3 galpones (~100 m² c/u) Sala de máquinas Riego y servicios: Pozo de 10″, 120.000 l/h Riego por aspersión en el parquizado y por goteo en el resto de la finca Maquinaria incluida: 1 tractor y equipo completo Ubicación: a 900 m de Ruta Nacional 40, acceso consolidado. Precio: USD 990.000 Documentación: escritura y posesión inmediata.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.658.978/mes

Necesitas ingresos por $ 34.635.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

C.E.B.J.A. N° 3-093 · adultos · publica3 min · 204 m

INST. SUPERIOR (9-029) · superior · publica7 min · 461 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Ugarteche, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, Ugarteche, Mendoza

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Campo · 350m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Caracteristicas

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