Campo · 100m² · 2 Ambientes

Viñedo Premium, Negocio llave en mano. Ubicación: Se encuentra ubicado a 5 km de ruta Nacional 40 y a 46 Km de la Ciudad de Mendoza. Accediendo por asfaltada y luego por camino mejorado hasta el ingreso al predio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 22,7 hectáreas (ha) Superficie cultivada: 19,39 ha (16,77 ha de añejamiento de 17 años y 2,62 ha plantadas en 2022) Variedad: 100% Malbec Altitud: Entre 1045 y 1060 msnm Riego: Goteo en toda la superficie cultivada Otros: Represa de 3,5 millones de litros (compartida con un vecino); casa de huéspedes; y un galpón. Tipo de cosecha: Completamente mecanizada. Características de la finca: Excelente Finca en Producción de variedades Malbec al 100 % de su potencial. Plantada el 95 % de su superficie. Es una excelente oportunidad para adquirir un viñedo de máxima calidad que ha tenido una ecuación económica significativamente positiva aún en años de baja demanda por parte de las bodegas debido a su estabilidad. Características de las mejoras: Posee una Casa para encargado en buen estado de conservación de un dormitorio. Escritorio y habitación contigua. Luz eléctrica. Galpón. Pozo compartido de 200 mts. de profundidad, Represa. Sistema por goteo automatizado. Sistema de conducción : cordón bilateral, Protección antigranizo : 100% de superficie. Historial de venta de la producción a las mejores bodegas de Mendoza aun en tiempos de sobreoferta de uva en El Valle. Condiciones de compra: Consúltenos. Finca en venta de paquete Accionario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. MAIN FEATURES Location: Alto Ugarteche, Luján de Cuyo, 53 km (South of the city of Mendoza). Total area: 22,7 hectares (ha) Cultivated area: 19,39 ha (16,77 ha aged 15 years and 2,62 ha. planted in 2022) Variety: 100% Malbec Altitude: Between 1045 and 1060 msm Irrigation: Drip for the entire cultivated area Others: Dam of 3.5 million liters (shared with neighbor); guest house; and a shed. Type of harvest: completely mechanized. Characteristics of the farm: Excellent Estate in Production of Malbec varieties at 100% of its potential. Planted 95% of its surface. It is an excellent opportunity to acquire a top quality vineyard that has had a significantly positive economic equation even in years of low demand by wineries due to its stability. Characteristics of the improvements: It has a house for a caretaker in good condition with one bedroom. Desk and adjoining room. Electricity. Shed. Shared well of 200 meters deep, dam. Automated drip system. Driving system: bilateral cordon, anti-hail protection: 100% of surface. History of production sales to the best wineries in Mendoza even in times of oversupply of grapes in El Valle. Purchase conditions: Contact us The data provided are merely illustrative, and are subject to the validation arising from the title deed or municipal plans. title deeds or municipal plans. The sale is subject to the owner's compliance with the provisions of General Resolution No. 2371 of the AFIP.