Terreno en venta en Tupungato
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Tupungato

Lote 1000 mts en Tupungato Valley

Ruta Provincial 88 · Tupungato, Tupungato, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tupungato, 1000 m², USD 25.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 28.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 28 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Tupungato

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Mario Lucero Lote de 1000 mts en manzana central (C) Vida entre Viñas Tupungato Valley es un lugar ideal tanto para vivir como para invertir en turismo inmobiliario. Ofrece un entorno natural excepcional, seguridad las 24 horas y una comunidad unida por un estilo de vida común. Además, es perfecto para casas de fin de semana o posadas turísticas, con servicios de recepción, mantenimiento diario, seguridad y vistas impresionantes de los viñedos y la Cordillera de los Andes. Invertí en un proyecto AIRBNB friendly en un Destino Turístico Internacional. Turismo Sector de Viviendas no permanentes para Turismo Pensado para Casas de ?n de semana o Posadas volcadas al sector turístico, con servicio de Recepción al huésped, mantenimiento y limpieza diaria, seguridad 24hs y la magia de despertarse entre viñas con la imponente cordillera de los andes como marco referencial del paisaje. Contará con reglamento de construcción y convivencia especial al sector. Respeto a la Tierra La belleza natural de la zona, el clima maravilloso, los grandes emprendimientos vitivinícolas de renombre mundial, desarrollos gastronómicos y Hoteles de lujo hacen de Tupungato un destino que toda persona que visita Mendoza quiere conocer, posicionándolo en un segmento alto en busca de buena vida siendo en el número uno de la provincia. Vivirás entre uvas de Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Malbec, Ancellotta, Carmenere y Chardonnay, podrás vivenciar y disfrutar el apasionante trabajo del cuidado de la viña. Confort y Buena Vida Para realzar la calidad del lugar generamos espacios y servicios de barrio privado de alta categoría, logrando un balance entre la Vida de Campo y Confort. • Salón De Usos Múltiples • Piscina • Gimnasio • Fútbol 5 • Pista De Salud • Seguridad 24hs • Tendido eléctrico subterráneo • Agua potable • Destacado Pórtico de ingreso principal y servicio • Recepción y seguridad monitoreada las 24 hs. • Iluminación pública baja • Grandes Calles enripiadas • Amplios espacios verdes • Cierre perimetral equipado con riego por goteo para cerco vivo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 217.369/mes

Necesitas ingresos por $ 869.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA Nº 4-256 · secundaria · publica13 min · 857 m
HUMBERTO BEGHIN · inicial/primaria · publica13 min · 857 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Tupungato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
Esta propiedad
USD 25/m²0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 25/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Tupungato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 88, Tupungato, Tupungato, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tupungato

Busquedas relacionadas