Terreno en venta en Tupungato
Terreno en venta
USD 223.000

Terreno en venta en Tupungato

Importante terreno en venta en tupungato centro

Liniers · Tupungato, Tupungato, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
14.341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tupungato, 14341 m², USD 223.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 17 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
14341 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tupungato

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Luis Fernandez VENTA DE IMPORTANTE TERRENO DE 14.341 M2 EN TUPUNGATO, MENDOZA Excepcional terreno comercial ubicado estratégicamente sobre calles Liniers y Marconi en el ingreso principal a Tupungato, Mendoza. Con una superficie total de 14.341 m², este predio ofrece múltiples posibilidades de inversión y desarrollo. Ubicación privilegiada a solo 3 cuadras de la plaza departamental, en una zona de alta comercialidad y conectividad. El terreno cuenta con acceso inmediato a centros comerciales, entidades bancarias y principales vías de conexión a bodegas, emprendimientos enoturísticos y Ruta 40. Características destacadas: • Superficie total: 14.341 m² • Zona de alto potencial comercial • Excelente ubicación para diversos proyectos • Posibilidad de venta total o fraccionada Opciones de desarrollo: • Proyecto inmobiliario • Planta de distribución logística • Emprendimiento agrícola • Desarrollo comercial La versatilidad del terreno permite materializar proyectos de diversa índole, constituyéndose como una oportunidad única para inversores y emprendedores que busquen un espacio estratégico en el corazón de Tupungato. Contacte conmigo y coordinamos una visita para conocer en detalle las posibilidades de este extraordinario terreno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 7.710.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Tupungato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 27/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+39.8%
Esta propiedad
USD 16/m²-43.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 16/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Tupungato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Liniers, Tupungato, Tupungato, Mendoza

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