Terreno en venta en San Jose
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en San Jose

Terrenos en barrio privado ëntrevides¨, valle de u

La Gloria · San Jose, Tupungato, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jose, 1000 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 30 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Jose

Descripcion

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 • Contacto: ROMINA ANTONELLA CASUSCELLI RE/MAX METROPOLITANO – Oportunidad única en el Valle de Uco Se ofrecen a la venta dos terrenos contiguos en ubicación central y privilegiada dentro del exclusivo barrio privado Entrevides, en Tupungato, corazón del Valle de Uco. Este distinguido barrio de categoría cuenta con seguridad las 24 horas y excelentes amenities: gimnasio, SUM y piscina, ideal para disfrutar de confort, tranquilidad y calidad de vida. Rodeado de un entorno natural único, el barrio se destaca por su prestigio, vistas abiertas a la montaña y un ambiente de paz inigualable. Cada lote posee 1.000 m², con acceso a todos los servicios: luz, agua y cloacas, y con instalación de gas en desarrollo, lo que incrementa aún más su valor. Ubicados estratégicamente sobre la calle principal, en Manzana D – Lotes 16 y 17, ofrecen excelente accesibilidad y proyección. Ideal para inversión o desarrollo de vivienda Posibilidad de adquirirlos juntos o por separado Valor: USD 30.000 cada lote No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 262.240/mes

Necesitas ingresos por $ 1.048.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Atomo12 min · 743 m
Carrefour Market12 min · 759 m
Del Sol15 min · 952 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada10 min · 635 m
MONSEÑOR JOSE FERNANDEZ · adultos · publica10 min · 638 m
INST. DE DOC. INV. Y CAP. LAB. DE LA SANIDAD ARGENTINA · superior · privada10 min · 640 m
Espacios verdes
Plaza Barrio 8 de Noviembre9 min · 554 m
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Plazoleta Urquiza12 min · 768 m
Salud · 6 en la zona
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ASISTIR CENTRO MEDICO - TUPUNGATO.- · centro de salud · privado9 min · 554 m
HOSPITAL GREGORIO LAS HERAS.- · hospital/clinica · publico10 min · 653 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en San Jose

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Esta propiedad
USD 30/m²0.0% · por encima del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Jose. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Gloria, San Jose, Tupungato, Mendoza

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