Campo en venta en Tupungato
Campo en venta
USD 440.000

Campo en venta en Tupungato

Vente de finca 25 hectareas campo vidal tupungato

Corredor Productivo s/n · Tupungato, Tupungato, Mendoza

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Tupungato, USD 440.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 325.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Tupungato

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Adrian Nievas EQUIPO DE RE/MAX OFRECE A LA VENTA: Finca de Viñedos de 25 hectareas en produccion, ubicada en Campo Vidal, Tupungato, a 300m de calle Corredor Productivo Con la siguiente caracteristica: Total 25 has todo vid Espaldero 7 has con tela antigranizo con variedad Malbec. Dos cuarteles de parral 12 has aproximadamente con variedad Sangiovesse. Un cuartel de parral 6 has aproximadamente con Bonarda. La totalidad de las 25 has total cultivadas y con riego por goteo. Casa antisísmica de 110 m2 Galpón contiguo a la casa de 60 m2 y un galpón más de 50 m2. Depósito cerrado 3x3 Depósito de filtros para el riego por goteo con depósito para incorporar fertilizante líquido junto con el goteo. Edificación con tres habitaciones con un baño para la gente que viene a cosechar. 2 tractores y todos los elementos de labranza, sursurador, rastra, zanjeador, rastra chipiquera, tachos de cosecha, banco cosecha, sulfatadora, etc. Se vende a puerta cerrada con todos los implementos. No tiene derecho de riego, pero si pozo nuevo, bomba nueva 40 hp de 100.000 litros hora, perforación en caño 10\" con filtros de acero inoxidable igual medida RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.837.187/mes

Necesitas ingresos por $ 15.348.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de campos en Tupungato

venta · USD
Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
▼-31.8%
Esta propiedad
USD 440.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 440.00020 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tupungato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tupungato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Corredor Productivo s/n, Tupungato, Tupungato, Mendoza

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